Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, cet élégant 2-pièces se trouve au 5e étage d'un prestigieux immeuble Haussmannien à Saint-Thomas d'Aquin. Baigné de soleil et doté d'un balcon orienté sud avec vue dégagée sur le ciel, il allie calme, charme architectural classique et agencement harmonieux et bien conçu. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un pied-à-terre exceptionnel à Paris ou une résidence principale raffinée dans un quartier emblématique.
Caractéristiques principales
* Surface : 48,02 m² Loi Carrez
* Surface totale : 49,14 m2
* Balcon : environ 3 m², exposé sud avec vue dégagée sans vis-à-vis
* Étage : 5e étage avec ascenseur
* Immeuble : haussmannien, concierge, entrée sécurisée avec interphone et sas
* Exposition : plein sud, lumineux et calme
* État : bien tenu, agencement fonctionnel, mais nécessitant des raffraichissements
Agencement
* Grand salon ouvrant sur le balcon
* Chambre avec rangements intégrés et salle de bains attenante
* WC séparé
* Cuisine indépendante avec fenêtre
* Cave
Ce que nous aimons
* Adresse très recherchée sur la rive gauche : Saint-Thomas d'Aquin
* Plan harmonieux avec une excellente utilisation de l'espace
* Espace extérieur au calme, rare pour le quartier
* Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre classique
* Situé à proximité de la rue du Bac, du Musée d'Orsay, de la Seine et des meilleures adresses de la rive gauche
À qui ce bien peut-il convenir ?
* Pour ceux qui recherchent une résidence principale :
Idéal pour s’installer dans un quartier calme mais central, à proximité immédiate de toutes les commodités.
* Pour les investisseurs internationaux :
Parfait pour un pied-à-terre à Paris offrant une forte valeur à long terme et une adresse particulièrement convoitée.
* Pour les acheteurs en quête d’un pied-à-terre
Une belle opportunité de profiter de l’atmosphère classique de la rive gauche, avec en prime un balcon — une véritable rareté dans le secteur.
* Pour les investisseurs patrimoniaux
Avec la stabilisation du marché, ce type d’appartement assure une bonne préservation de la valeur et un potentiel locatif attractif (à long ou moyen terme, selon l’usage et la réglementation).
Contexte du marché
Le 7e arrondissement demeure l’un des quartiers les plus stables et les plus recherchés de Paris, avec des valeurs qui se maintiennent autour de 20 000 €+/m² pour les biens haut de gamme.
Cet appartement s’inscrit pleinement dans la tendance actuelle : les acheteurs privilégient des biens idéalement situés, au fort caractère, et offrant le potentiel — une fois remis au goût du jour — de devenir un pied-à-terre clé en main sur la rive gauche.
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