FR +33 9 70 73 49 24 – US +1 917 746 8056

contact@56paris.com

Saint Vincent de Paul

DÉJÀ VENDU

3 Chambres, 2 Salles de Bains

75010 – 3ème étage avec ascenseur – 119m²

La belle lumière d’une exposition sud-ouest dégagée, une superbe pièce de vie et une localisation au cœur du 10ème arrondissement font de cet appartement une excellente opportunité. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien d’angle récemment ravalé, cet appartement classique de 5 / 6 pièces, 123m² (+7m² de balcons) est parfait pour la réception comme pour la vie familiale.

Dès l’entrée, les espaces sont ouvertes avec une cuisine séparée par des poutres d’origine d’un magnifique séjour / salle à manger de 38m², avec trois portes-fenêtres. Ornée par des cheminées, moulures, et parquet d’origine, cette élégante pièce est baignée de soleil par l’exposition sud-ouest, un dégagement sur le Boulevard Magenta, et profite d’un balcon filant.

Côté nuit, deux belles chambres de 17m², dont une d’angle avec des balconnets, l’autre avec un grand dressing, et une troisième chambre ou bureau de 10m². Une grande salle de bain avec douche, une deuxième salle d’eau avec WC, et un WC séparé complètent ce bien qui se trouve à proximité du canal Saint Martin, du marché Saint Quentin, et des gares pour un accès aux transports facile.

Il y a également la possibilité de faire une 4ème chambre. Bon état général, double vitrage partout, système multimédia et chauffage connecté, il ne nécessite qu’un coup de peinture. Vendu avec grande cave bétonnée.

Plan

Emplacement

Le Bien

Etage:
3ème
Vendu avec ce bien:
Cave
Etat général:
Excellent
Chauffage/Eau chaude:
Individuel
Espace Extérieur:
un balcon filant
Caractéristiques:
Les cheminées, moulures, et parquet d’origine.
Cuisine:
Américaine, Equipée
Toilettes:
2
Salles de Bains:
2
Chambres:
3
Nombre de pièces:
6
Surface Loi Carrez:
119m²

L’Immeuble

Ascenseur:
À partir du 1er étage
Etat Général:
Excellent
Interphone:
Oui
Digicode:
Oui
Concierge:
Non
Nombre de lots:
1
Nombre étages:
6
Epoque:
1850

Charges & Taxes

Montant des honoraires:
4.95% TTC (mandat n° 314)
Honoraires:
à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires:
€ 1 333 000
Prix honoraires inclus:
€ 1 399 000
Taxe Foncière:
€ 1 203
Charges/trimestre:
€ 1 117
Procédure dans la copropriété:
Non