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Nice

€ 745 000

2 Chambres, 2 Salles de Bains

06000 - 5ème étage avec ascenseur - 85 m²

Nice - Carré d'Or à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la plage. Découvrez ce beau 4-Pièces climatisé, situé au 5ème étage par ascenseur avec balcons et vues dégagées sur les ravissants jardins Mozart.

Ce 85 m2 résidentiel est localisé dans le quartier des Musiciens, dans un immeuble de bon standing de type haussmannien. Il comprend un séjour/salle-à-manger de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée sur balcon filant, deux chambres avec salle de douche attenantes dont une avec balcon, WC et dressing, un WC d'invité, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et une cave.

Le bien a été entièrement rénové en 2018. Il offre des moulures d'origine tout comme des prestations modernes haut de gamme, telle qu'une climatisation réversible, du marbre, parquet en point de Hongrie, une cuisine et salles de douche refaites à neuf. 

Doté d'une belle hauteur sous plafond, de fenêtres insonorisées, d'une double exposition et de vues agréables, cet appartement est un élégant havre de paix baigné de lumière à proximité de tous commerces, restaurants et transports en commun. Il convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire ou investissement locatif.

Emplacement

Le Bien

Surface Loi Carrèz
85 m²
Etage
5ème étage
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de douche
2
Toilettes
2
Chauffage
Electrique
Eau chaude
Electrique
Cuisine
Semi-ouverte
Vendu avec ce bien
Cave
Caractéristiques
Parquet à chevrons, Moulures, Hauteur sous plafond
Etat général
Excellent
DPE
Vierge
GES
Vierge
Climatisation
Reversible

L’Immeuble

Gardien
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Nombre de lots
25
Procédures dans l'immeuble
Pas de procédure
Etat général
Excellent
Ascenseur
Oui

Charges & Taxes

Charges d'immeuble
€ 217 / mois
Taxe foncière
€ 1124 / an
Frais d'agence
5% à la charge du vendeur
Numéro de mandat
373

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