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Coulée Verte

DÉJÀ VENDU

75012 – Atelier, 39m²

Cet appartement calme, baigné de lumière, est doté d’une belle hauteur sous plafond avec vue dégagée. Il se situe au 7ème étage avec ascenseur (jusqu’au 6ème) dans l’un des plus beaux immeubles de l’Avenue Daumesnil. Idéalement situé en face de la Coulée Verte entre le marché d’Aligre et la Gare de Lyon.

L’appartement est actuellement configuré comme un grand studio de 39m² loi carrez, (59m² au sol) avec cuisine ouverte et mezzanine. Il est facilement ré-aménageable en 2 pièces en créant une chambre. Son plafond cathédrale avec poutres apparentes et sa double exposition en font un superbe espace lumineux offrant une vue sur les toits. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC. L’immeuble dispose d’une gardienne habitant sur place. Il est en bon état, il n’y pas de gros travaux de prévu.

Localisation idéale au coeur du 12ème commerçant et à proximité de la gare. L’appartement conviendrait tout aussi bien comme pied à terre que comme résidence principale. Une cave saine et de belle taille complète ce bien

 

(Photo de la Coulée Verte Jean-Louis Zimmermann)

Emplacement

Le Bien

Nombre de pièces:
1
Vendu avec ce bien:
-
Caractéristiques:
NC
Etat général:
Bon
Chauffage/Eau chaude:
Electrique
Cuisine:
Ouverte
Salles de Bains:
1
Chambres:
1
Etage:
7
Surface Loi Carrez:
39m2

L’Immeuble

Ascenseur:
Oui
Etat Général:
Bon
Interphone:
Oui
Digicode:
Oui
Concierge:
Oui
Epoque:
Haussmann

Charges & Taxes

Montant des honoraires:
5%
Honoraires:
à la charge acquéreur
Prix hors honoraires:
€503 500
Prix honoraires inclus:
€530 000
Taxe Foncière:
€559
Charges/trimestre:
NC