Situé rue Madame de Sévigné, au cœur du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et du Musée Carnavalet, ce duplex en dernier étage incarne tout le charme discret de la rive droite historique.

Occupant les deux derniers niveaux d’un immeuble du XIXᵉ siècle (vers 1880) parfaitement entretenu, cet appartement développe environ 45 m² loi Carrez (70 m² au sol), auxquels s’ajoutent des combles aménagés accessibles par un escalier intérieur. À l’abri de l’agitation, il bénéficie d’un calme appréciable et d’une atmosphère préservée.

Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres prennent place sous les toits, offrant des volumes chaleureux et un esprit typiquement parisien.

Caractéristiques clés

* Surface : 45 m² loi Carrez (70 m² au sol)
* Duplex aux deux derniers étages
* Deux chambres sous les toits
* Cuisine ouverte avec espace repas
* Immeuble ancien 1880 bien entretenu
* Calme et situation en étage élevé

Ce que nous aimons

* Une adresse emblématique du Marais, à proximité immédiate de la Place des Vosges
* Le charme du dernier étage : lumière, calme et cachet de l’ancien
* Un appartement à repenser, offrant un beau potentiel de valorisation

Pour qui ce bien est idéal

* Ceux qui recherchent un pied-à-terre de caractère dans un quartier central et vivant
* Les acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et aux volumes atypiques
* Les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial dans le Marais
* Une clientèle internationale en quête d’une adresse parisienne authentique