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5-pièces lumineux et calme 2/3 chambres – Haut-Marais

5-pièces lumineux et calme 2/3 chambres – Haut-Marais

1 550 000 €

2 Chambres, 1 Salle de bains

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux et calme 2 chambres avec bureau – Haut-Marais - 110,6 m²

Clair et calme, cet appartement de 110,6 m² au cœur du Haut-Marais bohème allie charme, luminosité et sérénité dans un quartier vibrant du 3ᵉ arrondissement de Paris. Avec ses hauts plafonds, sa triple exposition et un agencement idéal comprenant deux chambres et un grand bureau, il offre une rare impression d’espace à deux pas de la rue de Bretagne.

Idéalement situé dans le dynamique quartier du Haut-Marais, à proximité immédiate du concept store emblématique Merci et du marché gourmet Maison Plisson, cet appartement reflète parfaitement le mélange de créativité et de charme parisien typique du quartier.

Situé au deuxième étage d’un immeuble typique du début du XIXᵉ siècle sans ascenseur, le bien comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine, un vaste séjour avec espace salle à manger, deux chambres de belles dimensions et un grand bureau. Avec environ 2,70 m de hauteur sous plafond et une triple exposition, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Offrant une vue à la fois sur une cour ouverte et paisible et sur un boulevard bordé d’arbres, il combine calme et ouverture, qualités rares dans ce quartier recherché. Son agencement est idéal pour un couple et permet le travail en home office. Il convient aussi parfaitement à une jeune famille, à proximité immédiate d’écoles — dont la réputée école bilingue Massillon — ainsi que de nombreux cafés, restaurants et galeries.

La rue de Bretagne, la place des Vosges et la ligne 8 du métro se trouvent à quelques pas.

Plan

Emplacement

Le Bien

Surface Loi Carrèz
110,6 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bains
1
Toilettes
1
Chauffage
Electrique
Eau chaude
gaz
Cuisine
Séparée aménagée
Caractéristiques
Parquet en pointe de Hongrie, moulures
Etat général
Bon
DPE
F
GES
E

L’Immeuble

Gardien
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Nombre de lots
37
Procédures dans l'immeuble
Aucune
État général
Correct

Charges & Taxes

Charges d'immeuble
€ 265 / mois
Taxe foncière
€ 1 800
Montant des honoraires
4 %
Honoraires
À la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires
€ 1 490 385
Prix honoraires inclus
1 550 000 €
Mandate number
476

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