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Square Montholon, 75010

Sous offre

2 Chambres, 1 Salle de bains

75009 - 1er étage - 3 pièces - 59m²

Une vue dégagée sur le square le plus vert du 9ème arrondissement, le Square Montholon. Avec une hauteur sous plafond de 3m25, un rare appartement de 57,32m² Loi Carrez (59,47m² au sol) se situe au 1er étage d'un bel immeuble d'angle ravalé du 19ème siècle.

Dès l'entrée, des grandes fenêtres, des volumes impressionnants, et l'absence de vis-à-vis donnent une sensation d'espace. Il est composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'un bureau/chambre d'enfant, et d'une salle de bains spacieuse avec WC. La rénovation a été fait avec goût; des éléments d'origine tel que des poutres en chêne, des pierres apparentes et un parquet en point de Hongrie alliés de finitions contemporaines. Il est extrêmement clair par ses grandes fenêtres chacune avec un double vitrage, ainsi qu'un plan optimisé par nombreux rangements.

Un bien rare, clair, et volumineux, grâce à sa localisation jeune et dynamique près du 10ème, il est parfait pour un couple sans ou en attente d'un enfant, ou encore comme pied-à-terre facile d'accès aux gares.

Plan

Emplacement

Le Bien

Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Salles de bains
1
Toilettes
1
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Electrique
Cuisine
Equipée ouverte
Loi Carrèz
57,32m²
Etat général
Très bon

L’Immeuble

Interphone
Oui
Digicode
Oui
Nombre de lots
13
Procédures dans l'immeuble
Pas de procédures
Ascenseur
Non

Charges & Taxes

Charges d'immeuble
€ 260 / m
Taxe foncière
€ 675 / an
Frais d'agence
3,09% à la charge de l'acquéreur
Prix avant frais d'agence
€ 726 530