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Saint-Germain-des-Prés

€ 1 485 000

1 Chambre, 1 Salle de bains

75006 - 2ème étage - 1 chambre - 60,65 m²

Situé dans une rue calme et ensoleillée au coeur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, ce petit bijou de 2 pièces s'étend sur le 2ème et 3ème étage d'un immeuble XVIIème (1680). 

L'appartement de 60,65 m2 a été entièrement rénové. Il comprend au premier niveau un grand séjour donnant sur rue en T, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cabinet de toilette. A l'étage également sur rue, se trouve une spacieuse chambre avec sa salle de douche attenante et buanderie. 

Le bien se distingue par une rénovation très soignée, une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres offrant des vues ouvertes. Les poutres d'origine, le parquet et les tomettes au sol de la cuisine en font sa rareté. Équipé d'un système de climatisation, et de finitions haut de gamme, l'appartement allie charme de l'ancien et modernité. 

A proximité de nombreux restaurants, commerces, cafés du quartier de l'Odéon, de la Seine et du Jardin du Luxembourg, il est parfaitement desservi par les transports publics.

Ce duplex au Saint-Germain-des-Prés convient parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Emplacement

Le Bien

Surface Loi Carrèz
58,89 m²
Etage
2ème et 3ème étages
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de douche
1
Toilettes
2
Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Cuisine
Ouverte
Caractéristiques
Parquet, Poutres
Etat général
Excellent
DPE
En cours
GES
En cours
Climatisation
Oui

L’Immeuble

Gardien
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Nombre de lots
18
Procédures dans l'immeuble
Pas de procédure
Etat général
Bon

Charges & Taxes

Charges d'immeuble
€ 165,7 / mois
Taxe foncière
€ 866 / an
Frais d'agence
5% à la charge du vendeur
Numéro de mandat
366

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