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Maison Ile Saint-Louis

€ 4 500 000

3 Chambres, 3 Salles de Bains

75004 - Maison - 155m²

Cette maison située sur l'Ile Saint-Louis surplombe la Seine. C'est la seule maison indépendante de l'île, un endroit unique en plein coeur de Paris. Elle offre 155 m² repartis sur 3 étages, ainsi qu'un sous-sol. Elle comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains. 


On peut voir les bateaux passer depuis les douze grandes fenêtres de cette propriété authentique et pleine de charme. La triple exposition offre une grande luminosité. Les caractéristiques d'origines telles que le parquet en point de Hongrie, les poutres d'origines et la belle hauteur sous plafond font de cette maison une résidence rare. 


On trouve au niveau principal un salon / salle à manger qui s'ouvre par quelques marches sur une mezzanine avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le deuxième niveau présente une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain avec vasque double, WC, baignoire, douche et un deuxième WC sur le palier. Au dernier étage, une autre chambre avec kitchenette et salle de bain complète.


Une entrée séparée mène au niveau inférieur où l'on trouve une suite indépendante, Idéale pour les invités ou le personnel, avec douche, WC ainsi qu'une autre cuisine complète sur le palier. Un escalier intérieur le relie au reste de la maison.


Le légendaire Hôtel Lambert se trouve à proximité. Tout comme l'hôtel Lauzon où vivait autrefois Baudelaire. Non loin se trouve le seul parc de l'île.


Située entre la Rive Gauche et le quartier historique du Marais, l'Ile Saint Louis reste un village résidentiel. Les transports en commun sont à proximité. La propriété, parfaitement place au centre de Paris, représente une résidence principale unique, investissement locatif ou pied-à-terre.

Emplacement

Le Bien

Surface Loi Carrèz
124,86 m²
Etage
3 étages
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
3
Toilettes
4
Chauffage
Chauffage individuel gaz
Eau chaude
Individuel gaz
Cuisine
Equipées
Caractéristiques
Parquet en point de Hongrie, Hauteur sous-plafond, Poutres d'origines
Etat général
Très bon

L’Immeuble

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Etat général
Très bon

Charges & Taxes

Taxe foncière
€ 1 673 / an
Frais d'agence
5,00% à la charge de l'acquéreur
Prix avant frais d'agence
€ 4 285 714
Numéro de mandat
340

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